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北京多家公墓無現(xiàn)墓 市民20萬/平買期墓
發(fā)布時(shí)間：2021-06-18
天價(jià)墓買主“非貴即富”
在天堂公墓，叫價(jià)145萬的墓地有兩個(gè)，其中一個(gè)已刻姓名。21個(gè)叫價(jià)96萬的墓地中，7個(gè)也已刻名。
96萬、145萬、400萬，誰在買這些豪華墓地？
記者問及多個(gè)陵園工作人員，得到都是“屬于隱私，不能透露”。
曾做過陵園業(yè)務(wù)推銷員的柳先生透露，購(gòu)買豪華墓地的，一般都是“非貴即富”，而且大部分買主都不愿意親自出面，很多由親朋代購(gòu)。他曾接觸過的一家買主，據(jù)稱資產(chǎn)過億。
柳先生說，除了商業(yè)界，一些文化體育界名人，也都是豪華墓、家族墓購(gòu)買主力。有媒體報(bào)道稱，某著名相聲演員在昌平天壽陵園的墓地，耗資108萬元。
2004年，韓先生就花了20萬元，買下了天堂公墓內(nèi)一處家族墓。這個(gè)價(jià)格在當(dāng)時(shí)可以在西三環(huán)附近買下一套50平米的房子。
“在當(dāng)時(shí)也是天價(jià)。”韓先生稱，家里人多大家湊錢買，攤下來也沒多少錢，但他現(xiàn)在覺得這筆錢花得不值，“祭奠還得大老遠(yuǎn)跑來。活著對(duì)老人好點(diǎn)，吃好穿好還能看見，人死了再好也看不到。”
“小產(chǎn)權(quán)”墓地悄然熱銷
通州區(qū)馬駒橋永安公墓屬于當(dāng)?shù)毓嫘阅沟兀?月29日，該公墓工作人員介紹，墓地價(jià)格分三個(gè)檔次，2萬、4萬和5萬不等。工作人員稱，雖然按規(guī)定不能賣給外地人，但操作一下沒有問題。
“隨便寫一個(gè)村就可以了，墓碑上的名字不會(huì)改變，只是登記表上改一下地址就可以了，因?yàn)椴荒艹鍪劢o外地人，不過我們沒有發(fā)票，也沒有收據(jù)。”工作人員拿出的票據(jù)上，只有一個(gè)安葬證和一張蓋有永安公墓印章的登記表。工作人員坦言，墓地沒有產(chǎn)權(quán)、也沒有其他服務(wù)。
記者調(diào)查，昌平十三陵附近的幾家公益性公墓地內(nèi)，很多墓地埋葬都不是本地人。
“我們的墓地雖是小產(chǎn)權(quán)墓，但不會(huì)像小產(chǎn)權(quán)房那樣沒保障。”一名業(yè)務(wù)員說，因?yàn)閒engshui好，服務(wù)不錯(cuò)，價(jià)格相對(duì)便宜，一塊普通墓地只需一兩萬塊錢，很多城里人在此買墓地。
按照北京的規(guī)定，墓地多是20年租期，續(xù)租時(shí)須再交納墓穴租賃費(fèi)和墓穴管理費(fèi)，如更換石材等，再加計(jì)費(fèi)用。
據(jù)了解，“公益性公墓”是為解決京郊農(nóng)村群眾骨灰處置問題的公益性骨灰處理設(shè)施，根據(jù)國(guó)家和北京市的有關(guān)法規(guī)政策，這些公益性骨灰存放設(shè)施不得對(duì)村民以外的其他人員提供殯葬服務(wù)。
暴利
墓地價(jià)4年飆漲四五倍
對(duì)于北京墓地價(jià)格，北京市民政局和發(fā)改委都有明確的定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，其中墓穴租賃費(fèi)（20年租期）為城近郊區(qū)1500元/每平米，遠(yuǎn)郊區(qū)縣1000元/每平米；墓穴管理費(fèi)嚴(yán)格規(guī)定為墓造價(jià)的5%。對(duì)于目前的天價(jià)墓地等情況，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“主要是由于價(jià)格形成與調(diào)整的機(jī)制還不完善。”相關(guān)負(fù)責(zé)人承認(rèn)。
標(biāo)價(jià)15萬墓碑出廠3000元
政府部門對(duì)于墓地相關(guān)定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)中，“墓地工料費(fèi)”等方面規(guī)定為“面議”。這一定程度上為墓葬價(jià)格留下了一個(gè)“活口”。
記者調(diào)查，很多經(jīng)營(yíng)性公墓人員推銷墓地時(shí)，往往不會(huì)明確墓穴租賃費(fèi)，而是找其他理由強(qiáng)調(diào)墓地值錢。
“墓地價(jià)格，就看你選什么樣的墓碑。”萬安、福田、金山等公墓業(yè)務(wù)員，介紹墓地時(shí)均表示，墓地價(jià)格主要與墓碑大小、材質(zhì)等有關(guān)。一家公墓宣傳單上，還印有售價(jià)15萬元的墓碑照片。
事實(shí)上，很多公墓都是制定墓碑，消費(fèi)者并無選擇權(quán)。
動(dòng)輒一二十萬元的墓地，墓碑、石料到底值多少錢？
記者走訪房山大石窩鎮(zhèn)多家石材雕刻廠，他承接生產(chǎn)北京多家公墓的墓碑，所使用的石材分為本地石材、山西石材及少量進(jìn)口的印度紅石料。多家石材雕刻廠稱，即使用最好的石材，整套墓碑的價(jià)格也不超一萬元。
“墓園設(shè)計(jì)好形狀，拿來后就根據(jù)石材要求生產(chǎn)。”一家石材雕刻廠負(fù)責(zé)人介紹，墓碑一般包括墓碑、碑座兩部分，好一點(diǎn)兒的還有護(hù)欄等。這些墓碑，根據(jù)形狀大小、石材好壞，售價(jià)從幾百元到幾千元不等，但很少有超萬元的石碑。
他看了公墓宣傳單上售價(jià)15萬元的墓碑照片說，“這樣的整套墓碑，在我們這出廠價(jià)不過3000多元”。
同園墓地“fengshui”不同差4倍
墓穴租賃費(fèi)、墓穴管理費(fèi)有定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，墓碑造價(jià)不過萬元，為何墓地卻成為天價(jià)？
一名不愿意公開身份的陵園負(fù)責(zé)人透露，就單個(gè)墓地成本來說的確不超過一萬元，但要分?jǐn)傉麄€(gè)墓園的安保、綠化、清潔及日常管理等成本。
他也用買房打比方，好比在小區(qū)買房，環(huán)境好，地理位置優(yōu)越，精裝修，物業(yè)服務(wù)好，整體的價(jià)格就會(huì)高。
這名負(fù)責(zé)人稱，八寶山人民公墓在城區(qū)內(nèi)，交通方便不說，更重要的是“八寶山”幾個(gè)字全國(guó)聞名。萬安公墓、福田公墓等，不僅離城區(qū)近，還葬有很多先烈、名人，“這樣的地方，價(jià)格肯定比其他墓地貴”。
同時(shí)，“fengshui”也成為公墓決定墓價(jià)的因素。
豐臺(tái)思親園工作人員介紹，在售的墓價(jià)格最低的3.3萬，較高的有15萬，“上不封頂。”
記者看到，這些不同價(jià)格的墓穴占地均不到1平米，墓碑材質(zhì)都是花崗巖，高度也都在1米左右。工作人員透露，主要是和“fengshui”有關(guān)。
金山陵園人員介紹時(shí)，也提到墓地要看“坐向”，“這跟買房得挑朝向一樣很重要。”
多名業(yè)內(nèi)人士里，公認(rèn)的“好fengshui”墓地集中在昌平十三陵地區(qū)，“皇帝都選那兒，fengshui能不好嗎？”
公墓“限售”背后的年年漲價(jià)
對(duì)于多家經(jīng)營(yíng)性公墓所稱的“指標(biāo)賣完了”，一家陵園負(fù)責(zé)人稱，許多公墓特別是離城里近的公墓，擴(kuò)大陵園規(guī)模很難，現(xiàn)有的墓地就是寸土寸金。一些陵園為了可持續(xù)發(fā)展，每年只賣固定數(shù)量墓地。
記者調(diào)查，“限售”背后可能是“囤積漲價(jià)”。2008年北京一家媒體曾在相關(guān)報(bào)道中公布15家北京市屬公墓的墓地，對(duì)比本報(bào)記者最近的調(diào)查結(jié)果，普遍上漲一倍，有的上漲四五倍，平均年上漲率在50%以上。
“搞墓地是暴利行業(yè)，利潤(rùn)都在100%以上。”曾做過墓地銷售的柳先生說，從事墓地銷售的業(yè)務(wù)人員，也跟房產(chǎn)銷售一樣，主要靠按比例提取銷售額，“有的公墓提點(diǎn)5%，有高的提點(diǎn)8%。”
北京市民政局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對(duì)于天價(jià)墓地，市民可以進(jìn)行舉報(bào)，管理部門將加強(qiáng)對(duì)于過大墓、豪華墓及墓價(jià)不合理的干預(yù)。
現(xiàn)狀
骨灰墻空四分之三
2009年起，北京開始推行“零百千萬”殯葬服務(wù)工程，即零消費(fèi)骨灰撒海、百元骨灰盒、千元?dú)泝x服務(wù)消費(fèi)、萬元骨灰安置，希望抑制殯葬暴利，破解殯葬業(yè)高價(jià)問題。同時(shí)提倡壁葬等環(huán)保方式。
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，很多公墓的廉價(jià)骨灰墻都有不少剩余的空地，但很多人選擇暫存骨灰等待排號(hào)，也不愿意將親人骨灰進(jìn)行壁葬。
2009年清明節(jié)，作為北京市首個(gè)城市公益性墓地，長(zhǎng)青園骨灰林基地開始提供公益性立體骨灰安葬業(yè)務(wù)服務(wù)，并建起2574個(gè)格位的公益性骨灰墻，并接受市民預(yù)訂。
3月27日上午，長(zhǎng)青園骨灰林的公益性骨灰墻，只安放了約四分之一。
據(jù)了解，在公益骨灰墻建成之前，長(zhǎng)青園就已有骨灰墻格位的服務(wù)，但很多人最終還是選擇購(gòu)買墓地，除價(jià)格外，傳統(tǒng)的“入土為安”的觀念，也是選擇喪葬方式的重要因素。
長(zhǎng)青園的工作人員稱，骨灰墻安置條件也較嚴(yán)格，只針對(duì)北京市民，且必須是2009年1月1日后離世。辦理時(shí)還需提供死亡證明、火化證明、戶口本、身份證、經(jīng)辦人身份證的原件和復(fù)印件，這才能安置進(jìn)這個(gè)市財(cái)政補(bǔ)貼1000元，個(gè)人負(fù)擔(dān)2000元，服務(wù)期20年的骨灰格。
長(zhǎng)青園的墓地則沒有戶籍限制，只需要提供死亡證明和承辦人的身份證即可辦理安置，但價(jià)格卻呈上漲趨勢(shì)。長(zhǎng)青園的墓地面積為一平米左右，墓碑分臥式和立式兩種，臥式墓碑價(jià)格在2萬至3萬元之間，立式包括刻字等，全部下來費(fèi)用約為4.2萬元。
據(jù)媒體報(bào)道2008年長(zhǎng)青園墓地最低價(jià)格為7130元1平方米，對(duì)比今年4.2萬元的價(jià)格，4年漲了五六倍。
西安九龍山公墓轉(zhuǎn)自：搜狐新聞http://news.sohu.com/20120401/n339559024_1.shtml
西安九龍山公墓轉(zhuǎn)自：搜狐新聞http://news.sohu.com/20120401/n339559024_1.shtml
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